เคลือบโฉนดที่ดินเท่ากับชำรุด

ผู้ถือครองที่ดินควรรู้ #ห้าม!! เคลือบโฉนดที่ดินเด็ดขาด เคลือบโฉนดที่ดินเท่ากับชำรุด! หลาย ๆ คนอาจจะกังวลว่า ถ้าโฉนดที่ดินมันยับ หรือกลัวโดนน้ำเปื่อยยุ่ยมันจะใช้ไม่ได้ ก็เลยนำไปเคลือบให้สบายใจ แต่! มันเป็นวิธีที่ผิดมาก ๆ เพราะถ้าเคลือบแล้ว โฉนดจะใช้ไม่ได้ ต้องออกใบแทนโฉนดใหม่เท่านั้น หมายความว่าโฉนดที่ดินของเราจะมีตัวหนังสือสีแดงพาดอยู่เหนือตราครุฑว่าใบแทนไปตลอดชีวิตเลยจ้า

เพราะการเคลือบโฉนดที่ดิน จะทำให้ไม่สามารถพิมพ์รายการเปลี่ยนแปลงทางทะเบียน เช่น การโอน การจำนอง ในสารบัญจดทะเบียนด้านหลังโฉนดที่ดินได้ ถือเป็นกรณีชำรุด จะต้องมีการสร้างใบแทนโฉนดที่ดินที่ชำรุด

พนักงานเจ้าหน้าที่สามารถออกใบแทนได้ โดยไม่ต้องมีการประกาศ 30 วัน ด้านหน้าโฉนดที่ดินเหนือครุฑจะมีคำว่าใบแทนกำกับไว้ใบแทนดังกล่าวมีสถานะเทียบเท่าโฉนดที่ดินเดิมทุกประการ

#คำแนะนำ

1.ไม่ควรนำโฉนดที่ดินไปเคลือบเนื่องจากหากมีความประสงค์จะทำนิติกรรมในโฉนดที่ดิน จะต้องเสียเวลาในการสร้างใบแทนโฉนดที่ดินขึ้นใหม่

2.ควรหาซองพลาสติกมาใส่โฉนดที่ดินเพื่อป้องกันความเสียหายจากการชำรุด

3.กรณีมีข้อสงสัย สามารถสอบถามไปยังกรมที่ดิน หรือสำนักงานที่ดินทั่วประเทศ

ที่มา : #กรมที่ดิน สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน

#AssetGrow หวังว่า บทความนี้จะช่วยให้ลูกเพจไม่เคลือบโฉนดที่ดินกันนะคะ แต่อย่างไรก็ตามเราควรเก็บโฉนดที่ดินให้ดีเพื่อจะได้ไม่ต้องทำเรื่องขอโฉนดที่ดินใหม่ด้วยนะคะ

.

หากสนใจต้องการพัฒนาตนเองเป็นผู้ประกอบการหรือนักขายอสังหาฯ หรือฝากขาย-ซื้อหากสนใจต้องการพัฒนาตนเองเป็นผู้ประกอบการหรือนักขายอสังหาฯ หรือฝากขาย-ซื้อ-เช่า-ลงทุน

.

ติดต่อเพิ่มเติมได้ที่

Facebook : Asset Grow

: m.me/312710721919525

โทร : 089-479-2449

: https://lin.ee/f1KDh2S

: www.assetgrow.co.th

.

ไม่อยากพลาดข่าวสาร สาระดี ๆ แวดวงอสังหาฯ การลงทุน อย่าลืมกดไลก์ กดติดตามและกดแชร์เพจ Asset Grow ไว้นะคะ

.

#AssetGrow #อสังหาริมทรัพย์ #การลงทุน #บ้าน #ที่ดิน #ซื้อบ้าน #ซื้อที่ดิน #ทรัพย์สิน #นักลงทุน #อสังหา #InvestmentProperty

#RealEstate #PropertyForSale #DreamHome #HouseHunting